Andrahandsuthyrning

Sök tillstånd för andrahandsuthyrning

Som medlem är det viktigt att du får styrelsens tillstånd innan du börjar påbörjar en uthyrning i andra hand. Styrelsen lämnar tillstånd för max 1 år i taget, vartefter ny ansökan därefter måste lämnas in. Juridisk person, d.v.s. företag, beviljas ej som hyresgäster. Till ansökan skall bifogas:

skäl för uthyrning, ex. studier på annan ort.
tilltänkt hyresgäst med referens avseende skötsamhet. Observera att föreningen måste ha namnet på samtliga boende om där är fler än en person som ska bo i andra hand.

Formulär andrahandsansökan

Ansökan skickas till styrelsen.brffl10@gmail.com

Medlem som hyr ut i andra hand utan tillstånd riskerar att förverka sin rätt till bostadsrätten. Styrelsen beviljar inte tillstånd i efterhand.

Kontaktuppgifter

Styrelsen behöver kontaktuppgifter till dig där du är anträffbar om något skulle hända. Det kan också komma viktiga frågor till ex. föreningsstämman som du vill och ska kunna lämna synpunkter på. Är du svår att nå under uthyrningsperioden bör du lämna fullmakt till en person som är anträffbar för styrelsen, och som kan fatta snabba beslut på plats eller hjälpa till med lägenheten. Observera att vi även måste ha kontaktuppgifter till samtliga hyresgäster.

Avgifter

Avgift för andrahandsupplåtelse tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften uppgår årligen till 10 % av gällande prisbasbelopp. Om en lägenhet upplåts under del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas som hel månad. Hyresgästens betalningsförmåga saknar betydelse för föreningen då betalningsansvaret gentemot föreningen ligger på dig som bostadsrättsinnehavare.

Försäkring

Du ansvarar fortsatt för att lägenhetens inre hålls i gott skick. Tänk på att ha kvar både din bostadsrättstilläggsförsäkring och hemförsäkring som skydd om något skull hända. Hyr du ut din lägenhet möblerad är det extra viktigt med en hemförsäkring som skyddar vid skador. Även hyresgästen ska ha en egen hemförsäkring för sina saker, och för att kunna ersätta dig vid eventuell skada.

Felanmälan

Du blir hyresvärd för en hyresgäst. Det innebär också att ev. felanmälan till fastighetsskötaren eller till styrelsen ska ske genom dig. Detta beroende på att en felanmälan kan innebära att kostnader för åtgärder hamnar på dig som bostadsrättsinnehavare.

Information till hyresgäst

Det är ditt ansvar som bostadsrättsinnehavare att vidarebefordra information som är av värde för din hyresgäst, ex. byte av portkod, planerade avbrott av fjärrvärme, vatten, bredband m.m. som förmedlas av styrelsen via nyhetsbrev och mailutskick.

Informera om hur det fungerar med bokning av tvättstuga, avfallssortering och vikten av att hålla avlopp rena samt att ha en fungerande brandvarnare. Det är också viktigt att informera om att barnvagnar, skräp etc. inte får placeras i trappuppgångarna samt att fordon inte är tillåtna på innergården eller i portgången. Rökning är förbjuden i samtliga utrymmen och på vår innergård.

Tänk på

Uthyrning får ej ske likt övernattningsbostad för flera olika personer under samma period.
Uthyrning via AirBnb är ej tillåtet.
Har du fått tillstånd att hyra ut i andra hand och din hyresgäst flyttar i förtid måste du söka tillstånd på nytt innan ny hyresgäst flyttar in.
Du ansvarar fortsatt för att lägenhetens inre hålls i gott skick. Ditt ansvar för att rensa golvbrunn, vattenlås m.m. försvinner därmed inte.